大唐大唐集团控股发布公告

12月1日，大唐大唐集团控股发布公告 。集团数据显示，控股11月份，月合约销大唐集团控股实现合约销售金额约33.4亿元 ，售实双增环比增长1.21%，现同同比增长57%；合约销售面积约32.2万平方米；平均销售价格约为10373元/平方米
。环比截至11月底
，大唐公司实现累计合约销售达436.6亿元
，集团同比增长27.6% ，控股显现出稳健发展的月合约销增长韧性。

下半年以来 ，售实双增行业融资收紧、现同企业评级批量下调、环比债务风险事件频发，大唐百强房企销售端承压。克而瑞早前发布的《2021年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》数据显示 ， 11月 ，TOP100房企实现销售操盘金额7507.8亿元
，单月业绩规模较10月环比明显回落3.4%。受下半年市场持续降温的影响，11月单月业绩同比也延续了自7月以来的下跌趋势，且降幅进一步扩大至37.6%。

具体从企业表现来看 ，2021年11月百强房企中逾8成企业单月业绩同比降低，其中超过半数的房企同比降幅大于30%。同时 ，包括绝大部分TOP30房企在内，有近9成企业单月业绩不及上半年月均水平 
。整体来看，11月房企单月业绩表现不及上半年及历史同期，同环比双降的百强房企数量较上月有明显增加，达到56家。

而以大唐集团控股为代表的稳健型房企 ，在逆势中实现业绩稳增 ，走出独立行情。

此前，穆迪在最新一期的评级调整中 ，确认大唐集团控股“B2”主体评级，并给予展望稳定。穆迪认为
，维持大唐地产的“B2”评级，主要反映了该公司在主要市场开发地产与合同销售规模的良性增长
，以及长期稳健的财务指标 。基于业绩的稳健，标普也维持了大唐集团控股“B”级主体评级。

虽然国际评级机构纷纷下调房企评级或展望，但近期市场上也开始频频传递出稳定房地产市场的积极信号。

9月底，央行表示要维护房地产市场的发展 ，同时也要维护购房者们的消费权益。根据央行最新发布的数据 ，10月末 ，银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元 ，较9月多增1013亿元。而在融资端 ，中指研究院发布的数据显示，2021年11月，房地产信用债发行规模为371.4亿元，相较于10月130.01亿元大幅增长 。分析人士预计 ，未来开发贷增量规模也将呈现环比提升趋势
 ，房企的资金压力将进一步得到缓解。

不过
，当前房地产行业融资环境的改善
，旨在保障房企合理的融资需求和刚需群体的信贷需求 ，是在大方向没有改变前提下的微调与修正，市场转暖回升的幅度有限 。而在这样的市场环境中，对于大唐集团控股这类有鲜明特色的“产品力” 、关注客户需求的“服务力”、重视产品质量管控的“交付力” 、自身降本增效的“运营力”的房企将会在市场回暖中更为受益 。