实现第一次感觉跟不上节奏了

东南网7月8日报道（福建日报记者 王帅 通讯员 朱丹宇）7月2日，明高位于三明高新区的新区沪明食品产业园项目正进行临设搭建，施工队伍整装待发 。多证“我当了十几年经理人 ，实现第一次感觉跟不上节奏了。拿地”沪明食品产业园福建鑫璟产业园管理有限公司总经理黄建国说 。即开

黄建国感慨的明高是沪明食品产业园项目紧凑的前期审批速度。6月19日，新区项目业主在取得《土地出让合同》后短短3个工作日内，多证便相继拿下《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《施工图审查合格证》《建筑工程施工许可证》，实现实现“拿地即开工”。拿地

今年1月
，即开沪明食品产业园与三明高新区签订意向投资协议。明高该项目总投资10.3亿元，新区用地面积146.31亩
 ，多证规划建设标准化厂房 、办公楼 、宿舍楼及其他配套设施等 ，总建筑面积约16.5万平方米 ，将打造成为集食品研发生产、食品科创孵化、食品供应链服务、食品智慧云仓、食品相关配套 、人才宿舍于一体的现代化食品产业园。

产业项目落地常面临审批环节烦琐、周期漫长等难题
。三明高新区携手沙县区聚焦“高效办成一件事”改革目标 ，成立重点项目服务专班
，绘制“五证齐发”倒排工作时序图，明确任务清单 ，倒排关键节点时限，确保责任到人  、进度可视 ，助力项目早开工、早投产、早见效，推进营商环境提质增效。

“项目前期涉及摘地、地勘、设计、图审等多个紧密相连的环节，任何一处‘卡壳’都会延误审批进度。”三明高新区管委会规划建设局局长彭飞介绍
。为此
 ，三明高新区联合沙县区行政服务中心建立“招商+审批”联动机制 
，自项目签约起 ，项目专班即刻主动上门对接 ，开展预勘验、预指导、预审查服务，提前介入规划方案与施工图设计，指导企业同步准备申报材料 ，大幅提升审批材料一次性通过率至95% 。

针对行政审批流程复杂、专业性强等问题，三明高新区推行“专员全程陪同 、部门并联审批”模式。同时，依托工程建设项目审批管理系统 ，三明高新区管委会与沙县区发改 、自然资源、住建、生态环境等部门协同联动，实行“一窗受理、内部流转、同步审核”，将串联审批转为并联办理 ，最大程度压缩审批时限
 。

在破解新增项目落地难题的同时 ，三明高新区针对不同地块“对症下药”  ，探索出一条融合土地收回 、提容增效 、腾笼换鸟 、平台回购的盘活路径
，向存量土地要效益 。今年以来，已成功处置低效用地约360亩，为产业转型升级提供坚实的土地要素保障。